MAISON AVEC FORT POTENTIEL - SITUE DANS LE TRIANGLE D'OR - PLAIN PIED - PREVOIR DE GROS TRAVAUX

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Maison 193 m² - 7 Pièces - Clamart (92140)

Ref V10004112
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Prix 1 700 000

Description de l'offre

Hyper gare de Clamart, dans le triangle d'or de Clamart, sur une parcelle d'angle de 475m2 vous trouverez une maison en meulière des années 30 avec une extention réalisée dans les années 70 de PLAIN PIED à son jardin.  Nous avons collaborer en partenariat avec l'architecte Mme ROQUES afin de vous projeter et vous faire découvrir ce potentiel.  Vous serez séduit immédiatement sur son séjour de 50m2 avec sa cheminée donnant exclusivement de plain pied sur son jardin exposé Ouest, une cuisine dinatoire de 22m2, à l'étage possibilité de créer 4 chambres, un bureau et une suite parentale avec sa terrasse. Sous-sol total de 70m2.  Les plans et la façade sont une projection, possibilité de le personnaliser à la demande.  PRIX CLE EN MAIN incluant au minimum 400.000€ de travaux, voir en fonction des choix de matériaux, prix de la maison en l'état 1.287.500€ FAI.  Possibilité de créer un voir deux stationnements  à l'intérieur de la parcelle.  Pour toutes questions, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50.

Descriptif du bien

Code postal 92140


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 475 m²


Surface loi Carrez (m²) 193 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue SUR JARDIN


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 700 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 650 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 920 € et 9 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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